2025년 종합부동산세 개정안 요약 및 재산세 고지서 발급 일정 안내
2025년 종합부동산세 개정 핵심 요약
정부는 2025년 부동산 보유세 과세 기준을 일부 완화하는 내용을 골자로 종합부동산세 개정안을 발표했습니다. 이번 개정은 특히 1주택 실거주자 및 고령자 부담을 완화하고, 다주택자의 공제 축소를 강화하는 방향으로 조정되었습니다.
- 1주택자 공정시장가액비율: 80% → 70%로 인하
- 고령자 세액공제 확대: 최대 80%까지 공제 가능
- 다주택자 세부담 상한 조정: 300% 유지
- 합산배제 기준 강화: 법인 및 임대사업자 혜택 축소
📌 종부세 대상이라면, ‘미리 계산’이 핵심입니다!
단 한 채라도 공시가격이 기준을 초과하면 납부 대상이 될 수 있습니다.
재산세 고지서, 언제 어떻게 받나요?
2025년 재산세는 예년과 동일하게 6월 10일 전후 고지서 발송이 시작되며, 납부 마감일은 7월 1일에서 31일까지입니다. 지방세 납부 시스템(위택스) 또는 지로, 은행 앱, 스마트폰 ‘카카오페이’ 등으로 확인 및 납부가 가능합니다.
- 납세 대상 기준일: 2025년 6월 1일
- 1차 고지 발송: 6월 10일 ~ 6월 15일
- 납부 마감: 7월 31일까지
💡 고지서가 안 왔다고 안 내면 안 됩니다!
전자 고지 수신자, 공동명의자는 반드시 직접 확인하세요.
1주택자, 다주택자별 유의사항
- 1주택 실거주자: 장기보유+고령자 공제 활용 필수
- 다주택자: 지역별 세율 및 공제 요건 꼼꼼히 검토
- 법인 명의 보유: 종부세 과세 강화 → 전략적 분산 필요
🎯 단 한 채더라도 공시가격 9억(공동명의 12억) 초과 시 종부세 대상입니다.
나도 모르게 대상자일 수 있습니다!
✅ 마무리 요약
2025년 종합부동산세 개정은 1주택자에게 유리한 반면, 다주택자에겐 세 부담이 여전합니다. 재산세 고지서도 미리 확인하고, 공제 대상 여부를 체크해 놓는 것이 납부 전략의 핵심입니다.
지금이 세금 전략을 짤 수 있는 유일한 시점입니다. 고지서를 받고 놀라지 말고, 먼저 준비하세요!
